כיצד להשתמש בפונקציית PMT של Excel

פונקציית PMT באקסל מחזירה את סכום ההחזר התקופתי עבור הלוואה. להלן השלבים לשימוש בפונקציית PMT של Excel לחישוב תשלומי המשכנתא החודשיים.

נוסחת PMT של Excel

באפשרותך להשיג את התחביר המדויק של פונקציית PMT ב- Microsoft Excel על ידי הקלדת = PMT בכל תא בגליון העבודה של Excel.

תחביר של פונקצית PMT = PMT (קצב, NPER, PV, [FV], [Type])

• שיעור: ריבית
• NPER: מספר התקופות הנדרש לתשלום ההלוואה
• PV: הערך הנוכחי של ההלוואה
• [FV] : [אופציונלי] - הערך העתידי או יתרת המזומנים שאתה רוצה לאחר ביצוע התשלום האחרון. Excel מניח ערך ברירת מחדל של 0 למקרה שלא תציין דבר
• [סוג] : [אופציונלי] - Excel מניח ערך ברירת מחדל של "0" כלומר פירעון שהתשלומים אמורים להיות ביום האחרון של החודש. אתה יכול לציין את הערך "1" למקרה שהתשלומים אמורים להיות ביום הראשון של החודש.

1. מצא תשלומי משכנתא חודשיים באמצעות נוסחת PMT של Excel

בדוגמה זו, ננסה למצוא תשלומי משכנתא חודשיים הנדרשים להחזר הלוואה בסך 260, 000 $ המתקבלת בריבית קבועה של 3.69% לשנה.

בדומה להלוואות לדיור מבנק, יש לשלם את הסכום השאול במלואו תוך 25 שנה באמצעות תשלומים חודשיים קבועים.

1. השלב הראשון הוא לארגן את הנתונים הזמינים (סכום הלוואה, תקופת ההלוואה, ריבית) בגליון עבודה של Excel ולהמיר את הנתונים לערכים חודשיים.

כפי שניתן לראות בתמונה למעלה, תקופת ההלוואה (תקופת ההפחתה) ושיעור הריבית הומרו לערכים החודשיים המקבילים להם.

2. הבא, מקם את הסמן בתא C8 (היכן שתרצה את התוצאה) והקלד = PMT - פעולה זו תגרום ל- Excel לספק את התחביר של פונקציית PMT שתוכל לבצע לפי השלבים הבאים.

3. מעבר לתחביר, בחר בתא C6 (0.31%) כשיעור.

4. בחר, תא C5 (300) כנמוך או את מספר התשלומים הנדרש.

5. בחר, תא B4 (260, 000 $) כערך ההווה של ההלוואה.

6. הזן או הקלד 0 (אפס) כערך העתידי של ההלוואה (שתוחזר במלואו בסוף התקופה).

7. בחר 0 (אפס) כסוג (בתשלום בסוף תקופה).

8. לבסוף, סגרו את הסוגריים והקישו על מקש Enter במקלדת המחשב כדי לקבל את תשלומי המשכנתא החודשיים.

כפי שתוכלו לראות מהשלבים שלמעלה, כל מה שנדרש כדי להשתמש בנוסחת PMT באקסל הוא לעקוב אחר התחביר של הפונקציה.

2. דרך מהירה לשימוש בנוסחאות PMT

להלן דרך חלופית ומהירה להשתמש בנוסחת PMT של Excel לחישוב תשלומי משכנתא חודשיים.

1. פתח את גיליון העבודה של Microsoft Excel.

2. לחץ על הכרטיסייה נוסחאות בשורת התפריטים העליונה> בחר פיננסי בקטע 'ספריית פונקציות' ולחץ פעמיים על PMT בתפריט הנפתח.

2. בתיבה טיעוני פונקציה, באפשרותך להזין ישירות ערכי שער, Nper ו- Pv כדי לחשב תשלומי משכנתא חודשיים.

טיפ: במקום להקליד ערכים, אתה יכול גם להצביע ישירות על תאים בגליון העבודה שבהם נמצאים הערכים עבור קצב, Nper ו- Pv.